Почитать отзывы можно здесь
Объединение лоджии с комнатой: возможные способы
Получить разрешение на объединение лоджии с комнатой — согласование будет первым, не таким уж хлопотным шагом: этот вид перепланировки сейчас наиболее популярный среди владельцев, как маленьких, так и больших квартир.
Но только специалисты могут учесть все нюансы и конструктивные факторы, тогда как неправильная, неграмотная перепланировка может нарушить комфортную жизнь жильцов из-за возможного нарушения целостности здания.
Объединенная лоджия с комнатой увеличивает пространство квартиры
Проектирование
Подобная разработка проекта по расширению площади квартиры обязательна: готовятся и утверждаются документы для такой перепланировки. Только после получения всех разрешительных документов на перестройку можно начинать объединение комнаты с лоджией .
Особенности проектирования
- В проекте определено целевое назначение полученного помещения, варианты его утепления, виды отопления.
- На исполнительной схеме предусматривается даже удобное расположение мебели и размещение осветительных приборов.
- При проведении перестройки эти документы значительно ускорят работу электриков, теплотехников, отделочников и помогут экономно рассчитать нужное количество всех строительных материалов, инструменты, оборудование.
Изменение функции лоджии
Согласно устаревшим строительным требованиям лоджии должны выполнять только 2 функции:
- украшать фасад дома;
- при пожарах служить отстойной зоной.
Поэтому при любой реконструкции лоджии надо сохранить наружную обшивку, а теплое ограждение делать под ее прикрытием.
Изменением статуса лоджии – ее превращение из вспомогательного участка квартиры в жилую комнату, увеличив площадь помещения – делает необходимым внести документальные изменения в БТИ.
Разрушение несущих конструкций дома
Подобное объединение лоджии и комнаты предусматривает разрушение наружной, несущей, стены. Значит, образовавшийся проем нужно усилить металлической рамой или колоннами. Во многих типовых блочных и панельных домах разрушение этих стен недопустимо из-за узлов крепления перекрытия лоджии.
Поэтому при ликвидации подоконной части их прочность уменьшится. В таких случаях рекомендуется сохранить подоконную часть стены. Все последствия может рассчитать только конструктор данного здания, особенно в панельном доме.
Увеличение нагрузки на перекрытие лоджии
Запланированная для лоджии нагрузка на перекрытие ежегодно снижается на 1%, поэтому парапет для остекления лучше делать каркасный или из пенобетонных блоков при слое штукатурки не больше 15 мм, а стяжка на полу должна быть до 30 мм. Естественно, при эксплуатации лоджии, там не должна находится тяжелая мебель.
Почитать отзывы можно здесь
Варианты проектов
Запланированное объединение комнаты и лоджии превратит последнюю в рабочее помещение
Эти несколько метров квадратных дают неожиданные значительные преимущества – в подарок то, чего так не хватало в квартире – дополнительное полезное пространство.
Варианты без капитальной перестройки
Как комната отдыха; рабочая зона; кладовка; гардероб или зимний сад – такое назначение не требует капитальной перестройки
- В первом варианте мы можем просто поставить легкую и удобную мебель: это поможет расслабиться от суеты.
- Лоджия-рабочий кабинет или зона для детских игр — тоже не новшество. Обилие света и уют настраивают на хорошую работу: компьютерный или обычный стол, удобный стул и полочки для необходимых предметов – вот и все, что надо.
Объединение детской с лоджией
- А в такой необычный гардероб можно и гладильную доску поставить, а также зеркала и туалетный столик – чем не примерочная комната с уникальным естественным освещением!
- Если лоджия расположена на юг, она может превратиться в идеальный зимний сад с множеством цветов и экзотических растений. Этот чудесный оазис многократно улучшит настроение и самочувствие даже в самый большой мороз.
Объединение с помещением методом перестройки
Как продолжение кухни, гостиной или спальной зоны такое объединение нуждается в получении разрешения на перепланировку с частичным или полным удалением смежной стены
Лоджия становится дополнительным пространством, расширяя кухню или спальню. И это гораздо проще, чем совместить их с любым другим пространством квартиры: не всегда доступно и удобно. Ведь подобная перепланировка требует еще больше разрешений для такого переустройства и определенной подготовки.
Зонирование помещения при объединении со спальней: создание на лоджии гардеробной или рабочего кабинета
Подготовительные работы
- Проблему, как объединить лоджию с комнатой, начнем решать с уточнения функции новой комнаты.
- С учетом этого планируем объем работ по тепло и звукоизоляции, заказываем конкретное остекление для дальнейшего комфортного использования полученного пространства.
- Окна лучше ставить с системой проветривания и вентиляции. Инженеры от компании по изготовлению окон исследуют ограждение и рассчитают его несущую систему.
- Для лоджии, расположенной на первом этаже, лучше сразу же заказать автоматические наружные ролеты.
- Чтобы объединить комнату с лоджией или балконом. надо демонтировать старые окна и перегородки между ними. Однако полная ликвидация фасадной стены именно из железобетонных панелей запрещена. В кирпичном доме обычно убирают полностью стену под подоконником, но тоже после консультации с профессионалами, которые чаще всего советуют усилить проем различными железобетонными конструкциями.
- Если необходимо оставить подоконную тумбу на месте, то из нее дизайнеры впоследствии делают оригинальный красивый стеллаж или эффектную столешницу, а то и эксклюзивные цветочные полочки.
- Монтаж полов с подогревом не влечет существенных денежных расходов, но гарантированно обеспечит тепло даже в суровую зиму.
Перенесение батареи центрального отопления в лоджию запрещено, согласно строительным правилам.
Оптимальный вариант — оставить радиатор на прежнем месте: и тепло, и законно.
Пошаговое утепление лоджии
- Правильное утепление и пароизоляция перестроенной лоджии принесет неизмеримую пользу: пар из помещения не конденсируется на холодных конструкциях, полу и потолке. Для этого при остеклении лоджии применяют исключительно двухкамерные стеклопакеты и теплые профили.
- Перед началом работ по утеплению внутри лоджии необходимо закончить все общестроительные работы непосредственно снаружи и установку металлопластиковых рам.
Если вверху и снизу соседние лоджии не застеклены, надо сделать все работы по гидроизоляции.
Отличными теплосберегающими свойствами обладают пеноплекс и пенофол.
- Монтаж плит утепления делаем дюбелями или клеем. Но квалифицированные специалисты обычно используют одновременно оба способа.
- Сначала наносят пеноплекс, и швы тщательно фиксируют пеной для монтажа.
- Потом прикрепляют пенофол фольгой внутри лоджии: фольгированная часть – отражатель тепла. При этом избегаем неоправданных нахлестов и швов, которые потом надо будет скрыть фольгированным скотчем.
- Для спален практикуется двойное утепление: к первому слою набиваем деревянные реечки, и уже на них закрепим еще один слой утеплителя строительным степлером.
Обработка бетонной поверхности грунтовкой повысит силу сцепления его с утеплителем.
- На утеплитель для балкона закрепляем отделочные материалы: вагонку, гипсокартонные листы, гипсоволокно, пластиковые панели или отделываем декоративной штукатуркой.
- На пол укладываем качественный плотный утеплитель. Под теплый пол заливаем стяжку 5 см. Оборудуем систему «теплый пол».
- Облицуем плиткой или другим покрытием. При укладке ламината или линолеума надо учитывать их возможную реакцию на теплый пол на балконе. Ковролин и паркет по-прежнему популярны.
- Для обогрева на присоединенной лоджии используют отопительные электрические приборы.
Отделка лоджии
Квалифицированный специалист по интерьеру поможет решить вопрос, как объединить комнату с лоджией гармонично, и превратит любые недостатки лоджии в ее достоинства: все новейшие тенденции дизайна в его распоряжении. Еще один весомый плюс — он уладит юридические согласования с городскими чиновниками на подобные работы.
Полукруглые арки, прочный стол на границе комнаты и лоджии (на месте подоконника), декоративные полочки или оригинальная этажерка для книг и еще 100 различных вариантов от профессионала по эксклюзивному интерьеру
Модные стили в оформлении лоджии
- Винтаж больше подойдет для лоджии-кабинета – это применение натуральных материалов сдержанные оттенков и 2 – 3 роскошных растения: рабочее настроение и уверенность нам обеспечены.
- Романтика – это мягкое освещение, теплые цвета и милые мелочи декора. Получится уютный детский уголок или место отдыха.
- Курортный стиль — это свисающие со стен лианы, буйные экзотические растения, пение птиц и раскладная мебель. Все это дает нам полное растворение в природе.
- Японский стиль предпочитает светлые стены, минимум мебели, но обязательно темной и специфические веера, картины с японскими сюжетами.
- Стиль кантри — это уютные тканые салфетки, вышитые наволочки и приятная гармония в полюбившихся деталях.
Только такая удачная перепланировка — наиболее простое, доступное и реальное увеличение квартиры, при котором задействованы лишь наши желания и стремления получить для себя больше простора.
Почитать отзывы можно здесь